Behöver du en mäklare i Höganäs? Här finns flera verksamma aktörer – en av de är Valvet. De startade för 30 år sedan med ett första kontor i Helsingborg. Idag har de expanderat verksamheten och har kontor just i bland annat Höganäs, utöver ett ytterligare antal skånska städer. Här kan du läsa mer om deras verksamhet.

Områden och objekt som mäklare i Höganäs de jobbar med

På sin hemsida konstaterar Valvet att det finns många intressanta byggnader i Höganäs. Till exempel finns flertalet mindre bostadsområden som uppförts av gruvbolaget. Här kan bland annat arbetsbostäderna vid Humle-, Sandflygs, Hultabo- och Rönnagatorna nämnas.

De tar också upp ”Tre Kronor”, som numera är ett kontor, som ett lite senare exempel på arbetarbostäder. Förut fanns här flera lägenheter och byggnaden uppmärksammades kraftigt – så pass att den prisbelöntes vid en utställning i Paris år 1864.

I övrigt skriver de att omfattande upprustning och restaurering har gjorts i den lilla skånska staden på senare år. I synnerhet gäller de byggnaderna vid hamnen. Gator och allmänna platser har putsats upp och ser modernare ut, och i stadens östra delar har man också byggt nytt och modernt.

Möjlighet att sälja ”underhand”

På sin hemsida skriver Valvet om möjligheterna att sälja ”underhand” i Höganäs. De flesta mäklare använder sina resurser för att se till att objekten får så mycket uppmärksamhet som möjligt – men det är långt ifrån alla säljare som önskar att deras hem exponeras. Snarare får de ofta förfrågan om att affären ska ske på ett mer lågmält sätt, och Valvet erbjuder då möjligheten att sälja ”underhand”.

Det kanske är fler än man tror – 25 % av alla hem som de förmedlar byter ägare utan någon vidare marknadsföring.

Att sälja underhand går till såhär:

• Säljaren tar kontakt med mäklare.
• Mäklare gör en värdering och kommer överens om ett pris tillsammans med säljaren.
• De tittar i sitt kundregister och tar kontakt med spekulanter som kan tänkas vara intresserade av objektet i fråga.
• En visning hålls. Valvet kallar det för ”VIP-Visning”.
• Om intresse finns, så kommer säljare och köpare överens.

Valvet – snabbfakta

• Funnits sedan 1991
• Har 28 medarbetare
• Har fyra kontor
• Kontoret i Höganäs ligger på Bruksgatan
• Har omsatt, i runda slängar, mellan 30 och 36 miljoner kronor de senaste fem åren.

Att ha ett eget fritidshus är en dröm för många – men det faktum att det är så populärt gör också att det kan vara svårt att köpa ett befintligt för en peng som känns rimlig. Eftersom priserna på marknaden har gått upp finns ett alternativ och det är att bygga ett helt nytt fritidshus istället – läs mer om fördelarna här.

Bygg efter behov

En av dom stora fördelarna med att bygga ett nytt fritidshus istället för att köpa ett befintligt är att man kan bygga och designa det helt efter behov och önskemål – alltifrån vad gäller storlek och planlösning till stil och utseende;

• Plats/tomt – För många är det platsen som avgör om ett fritidshus är bra eller inte – nära till stan, nära till skogen, sjötomt eller havsutsikt. Det finns många olika platser och lägen som kan vara lockande och vid nybyggnation kan det finnas fler möjligheter att hitta den perfekta platsen.
• Storlek och planlösning – Ett litet fritidshus för två, ett större med plats för barnfamiljen eller ett riktigt stort där familj, släkt och vänner kan samlas? En annan fördel med att bygga ett nytt fritidshus är helt klart att man kan välja storlek efter behov och önskemål. Lägg fokus på stora sällskapsytor, många rum eller plats för många sängplatser – genom att bygga nytt kan planlösningen enkelt anpassas för att bli perfekt.
• Stil och utseende – Sist men inte minst så kan man vid nybyggnation även designa både in, – och utsida precis som man själv vill. Ska det vara stilrent och modern eller i klassisk tappning? Kanske är drömmen stora glaspartier för att man ska kunna njuta av utsikten även inifrån, eller så är det den där riktiga ”stugkänslan” man vill åt. Valet är fritt!

Många alternativ för nya fritidshus

Att bygga ett fritidshus från grunden i lösvirke är ett stort och tidskrävande projekt – men det finns andra alternativ. Det går både att köpa färdiga ”skal” samt helt nyckelfärdiga hus, som det mer eller mindre bara är att flytta in i så snart dom är resta och klara. Även dessa kan ofta anpassas efter behov och det finns mängder av olika modeller att välja bland.

Detta är förvisso dyrare men man sparar också mycket tid – och därmed kan man njuta av sitt nya hus snabbare.

Är du, som många andra, en nybliven hobbysnickare/amatörsnickare? Att bygga och renovera hemma på egen hand är roligt – men inte alltid helt enkelt. Här kommer därför 3 byggtips som kan underlätta i dina kommande projekt – oavsett om dom är stora, små eller mittemellan.

Införskaffa bra verktyg

Att ha rätt verktyg är ett byggtips som troligen kommer göra stor skillnad för resultatet i alla kommande projekt. Gillar du att bygga saker räcker det tyvärr inte med hammare och spik, åtminstone inte i dom flesta fall.

Att fylla upp verktygslådan kommer att kosta en slant, men köp någon sak åt gången och se det som en bra investering. Bra verktyg kommer du ha nytta av en lång tid framöver – och skulle snickarintresset försvinna kan du alltid sälja av prylarna då.

Verktyg som är ett måste till stora som små byggprojekt är:

• Skruvdragare
• Kap, – och geringssåg
• Multisåg

Sedan finns även en rad andra verktyg och tillbehör – men som kanske är mer självklara, som till exempel fogsvans, tumstock, vattenpass, vinkeljärn och så vidare. Men dom större grejerna kan verkligen vara värda att införskaffa, trots att det kostar en del!

Låt projekten ta tid

Ett annat bra och ganska viktigt byggtips är att låta dina projekt ta tid. Det mesta blir inte klart på en dag eller två även om det kan verka så. För ett bra resultat krävs både noggrannhet och tid så stressa aldrig igenom ett projekt. Och om det blir fel – gör om och gör rätt istället för att lämna felet – det kommer vara värt det i slutändan även om det kostar mer tid.

Ett viktigt byggtips – läs på innan du börjar

Ett byggtips, som kanske är viktigast av dom alla, är att du läser på ordentligt innan du börjar. Även detta för att resultatet ska bli så bra som möjligt, men genom att läsa på om hur det aktuella projektet kan genomföras kan du också hitta en massa bra tips och saker som du kanske inte hade tänkt på själv.

Dom byggtips du ska ta med dig inför ditt nästa projekt är alltså att se till att ha rätt verktyg för ändamålet, att inte vara en tidsoptimist utan låta varje moment ta sin tid, samt att se till att samla den information och dom kunskaper som krävs för att kunna utföra arbetet på ett bra och säkert sätt. Lycka till!

Den som ska göra ett stambyte i Stockholm har många företag att välja mellan. Mångfalden och variationen av fastigheter är stor, och ett stambyte är alltid en stor investering att göra. De flesta känner till att det kan vara både komplicerat och besvärligt för såväl fastighetsägare som för de boende i fastigheten.

Att veta när ett stambyte ska göras

Det brukar rekommenderas att ett stambyte i genomförs ungefär vart 30:e år, men det finns exempel på stammar som har hållit både kortare och betydligt längre än så.

Följande faktorer har särskilt stor påverkan i när stammar behöver bytas:

• När de byttes senast. Det här är avgörande för rörens skick, givetvis. Om det var 30 år sedan eller mer ett byte gjordes, kan det vara dags nu.
• Rörens material och dimensioner. De flesta fastigheter i Sverige och i Stockholm har gjutjärnsrör. Exempel på rör som håller längre är koppar, medan plaströr har en kortare livslängd. Rörens dimensioner spelar också in i hållbarheten.
• Bruk. Det vardagliga bruket spelar in i om ett stambyte i Stockholm är aktuellt. Här finns till exempel många trångbodda flerbostadshus.

Det bästa är att höra med en fackman som kan komma och göra ett platsbesök. Om man är osäker på rörens skick, är det mycket viktigt att ta reda på hur det ligger till. Är man för sen med att byta stammar kan det innebära stopp, läckage och mycket dyra och besvärliga vattenskador.

Att hitta firmor för ett stambyte i Stockholm

Att hitta firmor för ett stambyte i Stockholm bör inte vara några problem. Här finns kanske landets största tjänsteutbud. Ett effektivt sätt att hitta en firma som kan göra jobbet till marknadsmässiga priser är att använda sig av offertförmedlingar.

Processen är enkel och avgiftsfri:

• Beskriv ditt uppdrag
• Offerttjänsten förmedlar det till anslutna samarbetspartners som tittar på ditt uppdrag
• Du får offerter att jämföra och kan välja en firma att prata närmare med

Såhär går det i regel till. Nämnas bör att mycket detaljerad information krävs för att en rättvis offert ska lämnas utan platsbesök. Därför kan det vara bättre att använda dessa tjänster som ett sätt att hitta seriösa firmor för att just boka ett platsbesök. De potentiella fördelarna av att jämföra flera företag bör dock understrykas.

Fuktproblem är vanligt i många typer av byggnaden och det är inte ovanligt att fukten tränger in från marken. Det är alltså grunden som drabbas värst och många tror att en dränering bara behöver genomföras i byggnader som har källare. Så är det inte – även byggnader utan källare kan behöva dräneras men oavsett typ finns några tecken att vara vaksam på. Här presenteras när behovet finns – och hur det går till.

Tecken att hålla utkik efter

Det finns flera tecken som indikerar att det börjar bli dags för dränering. Ett vanligt och uppenbart sådant är dålig lukt – lukten av fukt. Den är inte speciellt svår att känna igen men skulle man mot förmodan missa den kan även sprickor eller flagnande färg på källarväggarna vara ett varningstecken. Om det känns fuktigt och kallt mot golvet eller om det gått så långt att mögelproblem uppstått är det definitivt dags att sätta spaden i marken och se till att det blir dränerat runt huset innan det är för sent.

Olika risker med att vänta för länge med en dränering visas här:

• Risk att drabbas av allergi och andra hälsoproblem
• Risk för svåra skador i byggnadens konstruktion

Så går en dränering till

En dränering är ett ganska stort jobb – marken runt huset behöver först och främst grävas upp. Det kan göras för hand men vanligast är att man antingen hyr en liten grävare eller lejer någon som gräver åt en. Finns sedan ett gammalt dräneringssystem behöver det monteras bort innan man kan gå vidare.

Därefter lägger man ner nya rör, tillverkade i till exempel PVC, som kan leda bort vattnet från husgrunden. Nästa steg är att fylla igen dom dräneringsdiken man grävt runt huset och idag är det vanligt att man använder sig av makadam.

Observera att detta är en av metoderna – vad som lämpar sig bäst kan skilja sig beroende på vilken typ av husgrund man har och hur markförhållandena ser ut just där. Det är ett komplicerat arbete, även om det med den enkla förklaringen ovan kan tyckas lätt att genomföra. Det krävs dock kunskaper inom området för att lyckas genomföra en dränering med lyckat resultat och det kan därför vara värt att anlita en firma som kan genomföra jobbet.