Fastighet

Fastighet, Fastighetstillbehör

Så använder du fastighetsboxar för enkel posthantering

För fastighetsägare, och givetvis även för brevbärare, kan hanteringen av post och paket vara en tidskrävande och ibland stressande uppgift. Att ha fastighetsboxar för enkel posthantering kan dock bidra till att minska den administrativa bördan och innebära flera fördelar för fastighetsägaren.

 

En fastighetsbox är en privat brevlåda som placeras på fastigheten och används för att ta emot post och paket. Dessa boxar kan vara individuella eller delas av flera personer i fastigheten och är oftast låsta för att skydda mot stöld och obehörig åtkomst.

Fördelar med att använda fastighetsboxar för enkel posthantering

Det finns en drös med olika bra anledningar till att använda fastighetsboxar för enkel posthantering i trapphus. Dessa är bland andra:

 

  • Bekvämt. För fastighetsägare med flera uthyrda lägenheter eller kommersiella fastigheter kan en fastighetsbox vara en bekväm lösning för att hålla koll på posthanteringen. Istället för att varje hyresgäst tar hand om sin egen post, kan fastighetsägaren lägga ansvaret på en enhetlig och centraliserad posthantering. Detta kan minska risken för att någon post blir bortglömd eller inte blir hanterad på rätt sätt.
  • Säkert. Ofta kan fastighetsboxar för enkel posthantering placeras på ett säkert och väl synligt ställe som gör att postbäraren kan leverera posten utan att behöva gå in i byggnaden. Detta kan minska risken för inbrott eller olaglig åtkomst till fastigheten.
  • Enkelt. En av de största fördelarna med en fastighetsbox är att den kan minska risken för att viktiga dokument eller paket går förlorade eller stjäls. Posten kommer direkt till fastighetsboxen istället för att lämnas utanför dörren eller i trapphuset där det kan vara lätt för någon att ta eller gå vilse. Dessutom kan en fastighetsbox hjälpa till att undvika onödiga resor till postkontoret för att hämta paket som inte kunde levereras på grund av att ingen var hemma.
  • Seriöst. En fastighetsbox ger en professionell och pålitlig bild av fastighetsägaren. En fastighetsbox signalerar att fastighetsägaren är organiserad och omtänksam. Det kan hjälpa till att skapa en god relation med hyresgästerna. Detta kan också bidra till att skapa en positiv bild av fastigheten, vilket kan vara fördelaktigt när det gäller att locka till sig nya hyresgäster eller kunder.
Fastighet, Fastighetstillbehör

Detta är en fastighetsbox och så fungerar den i praktiken

Finns det en fastighetsbox i din fastighet? Eller saknar fastigheten i dagsläget en sådan postbox? Har du funderingar kring denna lösning för posthantering som du går och grunnar på? Läs då vidare för att få veta mer om denna lösning samt läsa våra svar på vanliga frågor om den!

Vad är en fastighetsbox egentligen och vilka är fördelarna med den?

En fastighetsbox är helt enkelt en postlåda för hantering av inkommande post i form av brev och paket. Den kan vara antingen fristående eller väggmonterad och samlar all inkommande post i fastigheten på ett och samma ställe. Alla de boende i fastigheten har varsitt eget fack i boxen dit brevbäraren levererar den boendes brev och paket. Detta är som du säkert förstår en lösning som effektiviserar postutdelningen och som gynnar alla inblandade parter.

 

En fastighetsbox från Dinbox, Renz eller Svenska fastighetsboxar köper du på postboxar.nu.

Svar på vanliga frågor om dessa moderna postboxar

Ovan har vi svarat på frågan vad en fastighetsbox är och vilka fördelar den har. Läs vidare för att ta del av fler svar på vanliga frågor om dessa moderna postboxar!

 

  • Hur fungerar fastighetsboxar? Brevbäraren har en huvudnyckel till boxen och kan därmed öppna upp den på ett sätt som gör det möjligt att få åtkomst till alla postfack på en och samma gång. När han eller hon har levererat alla brev och paket till boxen kan brevbäraren sedan låsa enheten igen. Därefter kan varje enskild boende i fastigheten hämta sin egen post via sitt postfack. Det kan även finnas en eller flera luckor dit större paket kan levereras.
  • Hur mycket kostar denna lösning? Svaret på denna frågar varierar mycket beroende på hur stor postboxen behöver vara. Det finns lite mindre och enklare varianter som kostar allt från omkring en tusenlapp och upp till några tusenlappar. Sedan finns det även betydligt större och mer exklusiva produkter med fler postfack som kan kosta uppemot 75 000 kr eller mer.
  • Vem äger boxarna? Det är generellt sett fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen som äger boxarna. De boende har endast tillgång till sitt egna postfack men äger alltså egentligen inte boxen på något sätt.
Fastighet, Företag

I Stockholm finns kontorshotell som hyr ut platser per dag, per månad eller per år. Detta i allt från flexibla och öppna lokaler till klassiska kontorsmoduler. Allt för att möta olika företages behov av arbetsplats och platser att hålla möten på.

Bokning av en dag

Olika kontorshotell har olika regler gällande hur lång tid som bokning kan ske. Hos vissa går det att boka enstaka dagar. Det finns även ett par olika alternativ att välja på.

  • Drop-in Cowork
    Ett par företag erbjuder drop-in platser inom Cowork-miljöer. Företagare kan komma med laptop och koppla upp sig på WiFi samt få tillgång till kaffe, skrivare och enklare tjänster. Det blir både ett sätt att jobba ostört samt ett sätt att umgås på fikapauser. Vilka olika tjänster som dessa företag erbjuder kan variera väldigt mycket.
  • Hotellrum
    Flera hotell erbjuder uthyrning av hotellrummen dagtid. Priset är betydligt lägre än vid övernattning. Den som hyr hotellrummet kan förväntas använda skrivbord och toalett men kanske inte får bädda upp sängen osv. På detta sätt krävs minimal städning efter av hotellets personal när kontorsdagen är slut. En hotellkedja som erbjuder detta alternativ i Stockholm hyr ut hotellrum för ca 300 kronor per dag. Det är därmed ca 30 % av priset för att hyra hotellrummet ett helt dygn.
  • Boka möteslokal per timme
    Ytterligare ett alternativ är att hyra möteslokaler. De kan till och med hyras per timme för de som inte behöver lokalen hela dagen. Ett bra alternativ om flera ska träffas för att ha genomgångar, mindre konferenser eller möten. Däremot är det inte ett ekonomiskt alternativ om enbart en person ska jobba en dag.

Bokning en dag i veckan löpande…

Det finns även flera kontorshotell i Stockholm som erbjuder öppen planlösning och arbetsplatser för de som vill sitta på kontor ”några dagar i veckan”. Det kan exempelvis vara möjligt att hyra tillgång till dessa komplex ”3 dagar i veckan” eller ”dygnet runt”. Hur många som ska få tillgång, samt hur stor del av veckan som tillgång ska ges, avgörs av priset.

Se utbud av kontorshotell i Stockholm

Ett stort antal av de fastighetsägare som har kontorshotell i Stockholm annonserar sitt utbud på webbplatser där företag kan söka passande kontor. Detta oavsett om det söks efter ett löpande avtal på stora lokaler eller om det bara handlar om någonstans att sitta en dag i veckan. Ett bra sätt är därmed att börja sökningen på dessa portaler.

Fastighet

Jämför mäklare enkelt utifrån dessa premisser

Många säljare av bostäder jämför mäklare nästan enbart utifrån de olika aktörernas mäklararvode i procent. Visst, arvodet är såklart en viktig faktor som du bör ta hänsyn till när du gör din jämförelse. Men det finns även andra premisser som du bör ta avstamp i för att få en bra uppfattning om vilken fastighetsmäklare som är rätt för just dig. Här tipsar vi om tre saker som du alltid bör göra för att sålla agnarna från vetet!

När du jämför mäklare kan du utgå ifrån följande premisser

Det finns flera saker som du bör ta i beaktande när du jämför mäklare. När du gör en sådan jämförelse kan du med fördel utgå ifrån följande premisser:

  • Ta in flera offerter. Se till att ta in åtminstone tre offerter när du jämför mäklare. Detta för att du ska få ett tillräckligt stort beslutsunderlag.
  • Kika på arvodena. Ta reda på hur stort mäklararvode i procent respektive fastighetsmäklare begär av dig.
  • Läs omdömen om mäklarna. Om du har möjlighet bör du även försöka bilda dig en uppfattning om de olika aktörerna. Detta kan du till exempel göra genom att läsa tidigare klienters omdömen om dem.

Vad tar mäklare i arvode generellt sett?

Det är du som säljer bostaden som betalar mäklararvodet. Detta kände du förmodligen till sedan tidigare så det kommer kanske inte som någon större överraskning. Men vad tar mäklare i arvode generellt sett?

Vanligtvis ligger mäklararvodet någonstans kring 3 % eller åtminstone i den häraden. I egenskap av säljare kan du i vissa fall lyckas förhandla dig till ett lite lägre arvode. Detta gäller inte minst om din fastighet betingar ett särskilt högt pris. Om så är fallet kan du be din fastighetsmäklare att sänka sitt procentuella mäklararvode lite grann. Sannolikheten är stor att denne nappar på betet och går med på att ta en lägre andel av köpeskillingen i arvode.

Det finns såklart även fastighetsmäklare som är benhårda med sitt arvode. I sådana fall kan det vara svårt att förhandla sig till ett lägre sådant. Men det betyder ju inte att du bör avstå från att i alla fall försöka!

Fastighet, Fastighetstillbehör

Det finns många olika slags fastighetsboxar att välja mellan. Vissa är tänkta för inomhusbruk medan andra är avsedda för montering utomhus. Vissa boxar är stående medan andra hängs upp på väggen. Ytterligare andra är kompakta medan somliga tar större plats. Även designmässigt skiljer sig de olika boxarna åt och vissa har en mer exklusiv design. Gå in på Citypro.se om du vill köpa fastighetsboxar till lägst pris.

Som fastighetsägare har du med andra ord flera faktorer att väga in i ditt köpbeslut. Här kommer vi inte gå in på exakt varenda liten detalj som kan påverka köpet. Vad vi däremot kommer att göra nedan är att diskutera vägghängda fastighetsboxar jämfört med stående sådana!

Fördelarna med vägghängda fastighetsboxar

Tyvärr ökar stölderna av brev i Sverige år för år. Därför är din brevlåda eller ditt brevinkast din allra viktigaste icke-teknologiska resurs. Det är nämligen via denna som du kan bli utsatt för identitetsstöld och annan brottslighet. Av denna anledning är det såklart viktigt att främja en trygg och säker postmottagning!

Risken för stölder av post minskar i fastigheter där fastighetsägaren väljer att montera vägghängda fastighetsboxar. Dessa boxar hängs då upp i trappuppgången i huset och gör det säkrare att ta emot post i fastigheten. Därför är boxarna väldigt populära i flerfamiljshus.

Även stående boxar har förstås många fördelar. Nedan fokuserar vi dock främst på fördelarna med vägghängda boxar. De fördelar som dessa har inkluderar bland annat att de:

  • Gör fastigheten mer tilltalande för de boende. Boxar som hängs upp på väggarna i en fastighet och möjliggör en säker postmottagning är väldigt populära. Därför kan de underlätta för dig som fastighetsägare att locka nya boende till fastigheten samt att behålla de befintliga boende.
  • Skyddar posten från regn och rusk. Hur tråkigt är det inte att fiska upp ett kuvert eller en tidning ur brevlådan bara för att inse att regnet har letat sig in i brevlådan!? Detta är ytterligare en fördel med såväl vägghängda fastighetsboxar som stående sådana: de skyddar din post från vädrets makter.
  • De olika facken är ofta försedda med lås. De boxar som används för att ta emot post i flerfamiljshus har vanligtvis fack som är försedda med lås. Låset gör att endast du själv och dina familjemedlemmar kan hämta er post – den är helt skyddad från dina grannar och från andra utomstående!
Fastighet

Behöver du en mäklare i Höganäs? Här finns flera verksamma aktörer – en av de är Valvet. De startade för 30 år sedan med ett första kontor i Helsingborg. Idag har de expanderat verksamheten och har kontor just i bland annat Höganäs, utöver ett ytterligare antal skånska städer. Här kan du läsa mer om deras verksamhet.

Områden och objekt som mäklare i Höganäs de jobbar med

På sin hemsida konstaterar Valvet att det finns många intressanta byggnader i Höganäs. Till exempel finns flertalet mindre bostadsområden som uppförts av gruvbolaget. Här kan bland annat arbetsbostäderna vid Humle-, Sandflygs, Hultabo- och Rönnagatorna nämnas.

De tar också upp ”Tre Kronor”, som numera är ett kontor, som ett lite senare exempel på arbetarbostäder. Förut fanns här flera lägenheter och byggnaden uppmärksammades kraftigt – så pass att den prisbelöntes vid en utställning i Paris år 1864.

I övrigt skriver de att omfattande upprustning och restaurering har gjorts i den lilla skånska staden på senare år. I synnerhet gäller de byggnaderna vid hamnen. Gator och allmänna platser har putsats upp och ser modernare ut, och i stadens östra delar har man också byggt nytt och modernt.

Möjlighet att sälja ”underhand”

På sin hemsida skriver Valvet om möjligheterna att sälja ”underhand” i Höganäs. De flesta mäklare använder sina resurser för att se till att objekten får så mycket uppmärksamhet som möjligt – men det är långt ifrån alla säljare som önskar att deras hem exponeras. Snarare får de ofta förfrågan om att affären ska ske på ett mer lågmält sätt, och Valvet erbjuder då möjligheten att sälja ”underhand”.

Det kanske är fler än man tror – 25 % av alla hem som de förmedlar byter ägare utan någon vidare marknadsföring.

Att sälja underhand går till såhär:

  • Säljaren tar kontakt med mäklare.
  • Mäklare gör en värdering och kommer överens om ett pris tillsammans med säljaren.
  • De tittar i sitt kundregister och tar kontakt med spekulanter som kan tänkas vara intresserade av objektet i fråga.
  • En visning hålls. Valvet kallar det för ”VIP-Visning”.
  • Om intresse finns, så kommer säljare och köpare överens.

Valvet – snabbfakta

  • Funnits sedan 1991
  • Har 28 medarbetare
  • Har fyra kontor
  • Kontoret i Höganäs ligger på Bruksgatan
  • Har omsatt, i runda slängar, mellan 30 och 36 miljoner kronor de senaste fem åren.