Månad: april 2022

Bygg

Med totalentreprenad menas att ett företag tar hela ansvaret för en större renovering, exempelvis ett stambyte. Men det finns även olika nivåer inom totalentreprenad visar en jämförelse av företag i Stockholm.

Totalentreprenad – men på olika villkor

I stort sett alla företag som jobbar med stambyte i Stockholm, anger att de erbjuder totalentreprenad. I korthet innebär det att företaget tar hand om samtliga delar inom byggnationen och koordinerar olika yrkesprofessioner så som:

  • Snickare
  • VVS
  • Elektriker
  • Arkitekter (om bygglov krävs)

Kunden har enbart kontakt med sin kontaktperson och kan förlita sig på att företagets garanti gäller oavsett arbete som utförts. Men det behöver inte betyda att det är företagets anställda som utför allt arbete. Istället kan underleverantörer anlitas som i sin tur ställer garantier till de som genomför totalentreprenaden. Vilka det är som anlitas är något som sällan kunden ens får information om.

Det andra alternativet är att företaget har all kompetens inom företaget. Det kan enbart de större företaget uppnå eftersom det krävs ett flertal yrkeskompetenser samt flera anställde inom varje kompetensområde. De företag som är så stora brukar lyfta fram kompetensen som en av deras fördelar. De kan med säkerhet säga att personalen har rätt kompetens samt kan ta ett tydligare grepp över allt från arbetssäkerhet till planering.

Enbart stambyte i Stockholm – eller bredare?

Ännu en punkt som skiljer sig mellan företagen är dess inriktning. Det finns exempelvis ett par företag i Stockholm som enbart genomför stambyte åt sina kunder. Genom att de varje dag genomför dessa arbeten får de mer erfarenhet och kunskap inom området – i alla fall enligt dem själva. Andra byggbolag har bredare inriktning och gör allt från stambyte till takbyte och uppbyggnad av bostäder. Dessa behöver inte utföra ett sämre resultat men som kund är det viktigt att förstå att det finns olika inriktningar hos de företag som erbjuder dessa tjänster.

Som visas ovan arbetar de granskade företagen i Stockholm på något olika sätt. Antingen har de all personal själv – eller så hyr de in underleverantörer. Antingen så har de enbart fokus på denna renovering – eller så utför de ett brett utbud av byggprojekt. Vad som är bäst beror delvis på vad fastighetsägaren vill ha hjälp med och vad som prioriteras.

Info

Äger du en fastighet i Malmö och funderar på relining? I så fall kan idé vara att anlita en reliningkonsult som kan hjälpa till på vägen. Arbetsmetoden är relativt ny i Sverige och av den anledningen kan det vara tryggt att ha ett proffs med – både för rådgivning och praktisk hjälp under processen. Läs mer om vad en sådan konsult kan erbjuda här.

Vad är relining?

Relining är en slags renovering av rör och stammar i fastigheter. Tidigare har den enda lösningen för ”trötta” stammar varit stambyte men med denna relativt nya metod går det att öka på livslängden 10 – 20 år framöver, och på så vis skjuta på det omfattande bytet.

Renoveringen innebär att rören får en ny beläggning på insidan som gör dom täta och fräscha igen – ett arbete som är både billigare och snabbare än att genomföra än just ett stambyte.

Anlita konsult för relining i Malmö

Har du en fastighet med gamla stammar som behöver ses över kan det vara en idé att anlita en konsult som arbetar inom området relining i Malmö. Du får bland annat hjälp med följande:

  • Förstudie – Första steget i processen är att ta reda på stammarnas faktiska status. Kan relining vara en lämplig åtgärd eller inte?
  • Upphandling – Om svaret på ovanstående fråga är ja, och du som fastighetsägare väljer att gå vidare med processen, kan konsulten hjälpa till med upphandlingen för entreprenaden – för att hitta lämplig utförare i Malmö som kan ta sig an jobbet.
  • Projektledning – Konsulten projektleder hela processen från börjar till slut. Här ingår bland annat löpande kontroller och kommunikation med den aktuella entreprenören.
  • Besiktning och inspektion – Arbetet följs upp och kontrolleras regelbundet under hela processen för att säkerställa korrekt utförande och kvalitet. När arbetet är klart sker en inspektion, där alla ledningar dokumenteras på film. Kontroller och filmer granskas sedan av en tredje part, för att se till att arbetet uppfyller dom krav som finns.

Tips!

För den som vill anlita en konsult i samband med relining är ett bra och enkelt tips att leta efter en aktör som är BRIF certifierad. BRIF står för ”Branschföreningen Relining i Fastigheter” och certifieringen ger kunden både trygghet och säkerhet att arbetet utförs på ett korrekt sätt, utifrån dom branschregler som finns. Via dess hemsida går det att hitta certifierade företag i, och närheten av, Malmö.